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日本《aera》雜志9月20日原題:中國人從“爆買”到“爆賣”的日本房地產市場發(fā)生了急劇的變化。 “爆買”的中國人現(xiàn)在已經從購買轉為銷售，因此在東京郊外，新建的不動產不斷出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象。 雖然房價目前仍處于高峰，但隨時都有暴跌的可能性。 日本的不動產業(yè)者不斷議論中國人會從“爆買”轉為“爆賣”。

主要客戶來自中國內地和臺灣地區(qū)東京都房地產企業(yè)的負責人，從2009年開始出售房地產的人越來越多。 因為日元升值，投資沒有利潤，很多人不想買房子。 臺灣人本來想在東京買居室的不動產用于投資。 因為它比樓市暴跌的臺北要便宜。 但是，實際購買時，他發(fā)現(xiàn)只有管理費比預想的要多。 那是因為最終放棄了。 除了這種(流失的潛在)中國買家外，還有對日本的未來感到不安而賣房的中國人。

中國人從去年開始在東京地區(qū)大量購買高級大樓。 在日本稅制中，購買5年以上的不動產時轉讓稅率較低，因此也有多個中國人開始出售5年以上購買的不動產，然后集體出售的情況。

據(jù)《2025年東京房地產暴跌》的作者榊淳司介紹，東京豐洲地區(qū)已經銷售了許多大樓的數(shù)十棟房屋，出售者大多是中國人。 結果，東京世田谷區(qū)等新建大樓的6 %~7 %的房子無人問津，出售的房子只有3、4年前的2~3成。 另外，由于日本政府加強了對民宿的限制，很多中國人開始放棄(豇豆譯)。

(責任:孫丹)