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首先應(yīng)當(dāng)明確，在土地未依法征收完成、地上還有建筑物的情況下，土地是不能依法掛牌出讓的。依據(jù)《閑置土地處置辦法》及《國土資源部關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》等文件的相關(guān)規(guī)定，均禁止“毛地”出讓。也就是禁止未進(jìn)行拆遷平整的土地出讓。因此，如果您家的房屋還未被依法征收拆遷，房屋所在土地就已經(jīng)出讓，那么這個(gè)出讓一定是不合法的。

那么，如果發(fā)現(xiàn)土地被出讓了，又有什么救濟(jì)措施呢?針對(duì)國土部門作出的拍賣及成交公告等行為，又能采取什么法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益呢?根據(jù)最高院的相關(guān)答復(fù)，針對(duì)國土部門作出的拍賣公告、成交確認(rèn)書等，是屬于具體行政行為，是可以通過復(fù)議或訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益的。


上海拆遷律師

標(biāo)題：未征收的土地出讓如何處理

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