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新網(wǎng)北京1月2日電(記者曾鼐)記者2日從北京市規(guī)劃國土委員會獲悉，年全市商品住宅用地供應(yīng)量721公頃，供應(yīng)規(guī)劃完成率111%，其中共享產(chǎn)權(quán)住宅用地供應(yīng)量207公頃，完成率104%，住宅用地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)“雙

北京市規(guī)劃國土委員會負(fù)責(zé)人表示，北京首次將共享產(chǎn)權(quán)住宅用地納入年度規(guī)劃，超額完成，是土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的成果，是實現(xiàn)居住目標(biāo)、提高群眾獲得感的重要措施。

基于多代理供給多渠道的租賃保障與同步采購

在“北京市總體規(guī)劃(年-2035年)”中，全面落實未來5年新供給住房“4個70%”的要求，在北京年內(nèi)提高了“共享產(chǎn)權(quán)住房”的地力。

第一，年內(nèi)用地供應(yīng)數(shù)量大幅增加。 年完成了38件共享產(chǎn)權(quán)住宅用地供應(yīng)，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供應(yīng)地可建設(shè)規(guī)模的3倍。

第二，供給區(qū)劃區(qū)位優(yōu)越。 在供應(yīng)的207公頃共享產(chǎn)權(quán)住宅用地中，53公頃用地位于城市(朝陽、海淀、豐臺、石景山)，104公頃用地位于人口疏解的近郊新城區(qū)(大興、通州、順義、昌平、房山)，城市和新城近郊

第三，積極利用國有用地。 為了充分利用庫存用地，擴(kuò)大供應(yīng)地渠道，北京市將進(jìn)一步加強(qiáng)公司利用自有土地建設(shè)共享產(chǎn)權(quán)住房從業(yè)機(jī)構(gòu)，規(guī)范供應(yīng)地流程，年底首次有兩家公司利用自有土地建設(shè)共享產(chǎn)權(quán)住房項目。

并且在大力宣傳集體土地建設(shè)租賃住宅的基礎(chǔ)上，年度供應(yīng)的商品住宅用地(不包括共有產(chǎn)權(quán)住宅用地)采用“房價限制、地價競爭”的方法明確競爭者，達(dá)到默認(rèn)地價上限的，競報公司變更為商品住宅面積比例，每年約87萬平方米。

合理布局提高城市綜合接受能力

嚴(yán)格執(zhí)行《北京市總體規(guī)劃(年-2035年)》要求，在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，大興、順義、房山、昌平等作為中心城區(qū)適宜功能、服務(wù)保障首都功能的重點地區(qū)，全年商品住宅土地供應(yīng)量

北京市規(guī)劃國土委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為增加居住用地供給，對年內(nèi)約320公頃商業(yè)服裝性質(zhì)可供給的成熟地塊進(jìn)行了充分論證，并按照程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護(hù)工作，根據(jù)項目具體情況調(diào)整為居住用地。 并大力增加公共服務(wù)設(shè)施用地，優(yōu)化區(qū)域網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)基礎(chǔ)教育、文化、養(yǎng)老、體育等設(shè)施的服務(wù)能力。 公共服務(wù)設(shè)施用地和建筑規(guī)模超過地塊內(nèi)居住人口的增長，不僅有利于滿足項目層面的公共服務(wù)訴求，而且對提高區(qū)域公共服務(wù)能力有積極作用。

加強(qiáng)土地供應(yīng)側(cè)結(jié)構(gòu)改革

繼10月底北京全年提前完成350公頃保障性住房用地落實任務(wù)后，到年底共完成商品住宅用地供應(yīng)約721公頃，全年商品住宅用地供應(yīng)指標(biāo)650公頃以上，達(dá)到近5年北京土地市場供應(yīng)量平均的1.75倍。

北京市計國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人在推進(jìn)商品住宅用地供給過程中，以優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、推進(jìn)住宅用地供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革為目標(biāo)，擴(kuò)大住宅用地供給，擴(kuò)大商品住宅市場有效供給，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控中的土地“關(guān)口”

制定年度商品住宅供給地計劃

北京市規(guī)劃國土委員會已經(jīng)提前開展了年度商品住宅供給地規(guī)劃，規(guī)劃將繼續(xù)引領(lǐng)十九大精神，注重實現(xiàn)城市總體規(guī)劃，以提高首都功能、比較有效地疏解非首都功能為目標(biāo)，成為“一核一主一副、雙軸多點一區(qū)”的城市空 年度工資計劃及時向社會公布。 (完)

(責(zé)任:施曉娟)